공공임대아파트 입주조건 총정리(+쉽게)

공공임대아파트 입주조건 총정리 – 2025년 소득 기준, 자산 요건, 신청 자격 완벽 안내

높아지는 전·월세 부담 속에서 주거 안정을 도와주는 대표적인 제도가 바로 공공임대아파트입니다.
정부가 건설하고 공공기관이 공급하는 공공임대아파트 입주조건은 매년 달라지며,
소득과 자산 요건, 가구 특성, 지역 우선 순위 등에 따라 달라질 수 있습니다.

2025년 현재 기준으로 공공임대아파트 입주조건을 상세히 안내해드립니다.
이 글 하나로 입주 자격부터 신청 방법, 우선순위 기준까지 모두 정리해보세요!

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공공임대아파트란?

공공임대아파트 입주조건

✔ 정부 또는 LH, SH 등 공공기관이 건설하거나 매입해
✔ 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있도록 공급하는 아파트
✔ 임대 기간은 5년, 10년, 30년형 등 다양하며, 일부는 분양 전환 가능

→ 공공임대아파트 입주조건을 충족한 저소득층, 청년, 신혼부부, 고령자 등이 대상

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공공임대아파트 입주조건 – 기본 자격

공공임대아파트 입주조건

구분 입주조건

무주택세대 구성원	본인 및 세대 전원이 주택 미보유
소득 요건	도시근로자 월평균 소득의 50~100% 이하 (유형별 상이)
자산 기준	총 자산 3억 5천만 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하 (2025년 기준)
거주지 요건	해당 지역에 일정 기간 이상 거주한 자에게 우선 공급

✔ 공공임대아파트 입주조건은 신청 유형에 따라 세부 기준이 다릅니다.

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공공임대아파트 입주조건 – 유형별 상세 정리

공공임대아파트 입주조건

1. 영구임대아파트

✔ 생계·의료급여 수급자, 장애인, 한부모가족 등
✔ 소득 0~30% 이하, 자산 낮은 계층
✔ 임대료 최저, 장기 거주 가능

2. 국민임대주택

✔ 소득 50~70% 이하, 무주택세대
✔ 신혼부부, 청년, 고령자 우선 공급
✔ 보증금 적고, 임대료 저렴
✔ 일부는 우선·예비 대상자 선정제 운영

3. 행복주택

✔ 청년, 사회초년생, 신혼부부, 고령자 대상
✔ 소득 100% 이하까지 가능
✔ 역세권 위주 공급, 주변 시세 대비 저렴

→ 공공임대아파트 입주조건은 위 유형 중 가구 특성 및 소득 요건에 따라 신청 가능

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공공임대아파트 입주조건 – 소득 기준 (2025년 도시근로자 기준)

공공임대아파트 입주조건

가구원 수 월평균 소득 100% 기준 70% 기준 50% 기준

1인 가구	약 3,036,000원	약 2,125,000원	약 1,518,000원
2인 가구	약 4,536,000원	약 3,175,000원	약 2,268,000원
3인 가구	약 5,854,000원	약 4,097,000원	약 2,927,000원
4인 가구	약 6,840,000원	약 4,788,000원	약 3,420,000원

✔ 공공임대아파트 입주조건 중 가장 중요한 요소는 소득 기준 충족 여부

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공공임대아파트 입주조건 – 신청 및 선정 절차

공공임대아파트 입주조건

1. LH, SH 등 공급기관 공고 확인
2. 온라인(마이홈, LH청약센터) 또는 오프라인 신청
3. 자격심사 (무주택 확인, 소득·자산 조회)
4. 우선순위 배정 (가점제 또는 추첨제 운영)
5. 선정 후 계약 체결 및 입주

✔ 공공임대아파트 입주조건 충족 시에도 경쟁률이 높아 사전 준비 필수

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공공임대아파트 입주조건 – 우선 공급 대상

공공임대아파트 입주조건

✔ 기초생활수급자, 장애인, 국가유공자, 한부모가족, 청년, 신혼부부, 고령자
✔ 해당 지역 장기 거주자
✔ 다자녀 가구 및 다문화가족
✔ 청년층은 나이 제한(19~39세), 신혼부부는 결혼 7년 이내

→ 공공임대아파트 입주조건 외에 우선 순위 조건을 충족하면 당첨 가능성↑

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자주 묻는 질문 (FAQ)

공공임대아파트 입주조건

Q1. 현재 주택을 소유한 부모님과 함께 살고 있어요. 신청 가능할까요?
A1. 세대 전원이 무주택자여야 하므로 불가능합니다. 독립세대 분리 후 신청 필요.

Q2. 재산이 기준보다 약간 초과되면 신청이 안 되나요?
A2. 원칙적으로는 안 되지만, 소득·자산 모두 고려한 종합평가제 운영 중

Q3. 소득은 얼마까지 가능하죠?
A3. 공급 유형에 따라 다르지만, 대부분 도시근로자 평균소득 50~100% 이하입니다.

Q4. 입주 후 소득이 늘어나면 퇴거해야 하나요?
A4. 일정 기준 초과 시에는 재계약 거절 또는 임대료 인상이 발생할 수 있습니다.

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결론: 공공임대아파트 입주조건, 지금 준비하면 주거 안정의 기회가 열립니다

공공임대아파트 입주조건

공공임대아파트 입주조건은 매년 소득 기준과 자산 기준이 조정되며,
사회적 배려 대상자에게는 우선 기회가 주어집니다.
2025년 현재 조건을 꼼꼼히 확인하고, 정기적인 공고 확인과 사전 서류 준비를 통해
당첨 가능성을 높여보세요.

✔ 무주택 세대 + 소득/자산 기준 충족 필수
✔ LH, SH, 마이홈 등에서 상시 공고 확인
✔ 공공임대는 저렴한 임대료 + 안정적인 거주환경 제공

 

 

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